Москвич купил квартиру, но бывшая собственница отказалась выезжать и заявила, что на момент сделки страдала психическим расстройством. Суды встали на её сторону, однако Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих инстанций и объяснил, почему.
Как сообщает пресс-служба Верховного суда, покупатель обратился в суд с требованием выселить бывшую хозяйку из проданной квартиры. Та, в свою очередь, подала встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным. В обоснование женщина указала, что в момент заключения сделки страдала психическим расстройством.
Наличие заболевания подтвердила экспертиза, проведённая в рамках уголовного дела о мошенничестве. Суды первой и апелляционной инстанций требования ответчицы удовлетворили, но обязали её вернуть полученные деньги.
Покупатель с таким решением не согласился. Он указал, что суды не учли важный момент: экспертиза проводилась по другому делу и имела иной предмет исследования. Кроме того, в уголовном деле он не участвовал и не имел возможности ознакомиться с материалами или заявлять ходатайства.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ поддержала доводы кассационной жалобы и отменила принятые судебные акты. ВС напомнил, что при рассмотрении таких споров суд должен исследовать доказательства для установления действительной воли продавца на заключение договора купли-продажи. Ограничиваться только обстоятельствами, установленными в рамках уголовного дела, нельзя.
Дело направлено на новое рассмотрение.
ИА «Иркутск Сегодня». Читайте нас в MAX
