Отрасль ЖКХ в России давно требует системной реформы, иначе она деградирует. Об этом в интервью изданию «Интерфакс» сообщил исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Марк Геллер.
По словам эксперта, ЖКХ — это не просто отрасль, это воздух в квартире, вода в кране, свет в подъезде, тепло в батарее, потому и проблемы здесь не только технические, но и социально-политические. И на сегодня одной из наиболее очевидных проблем отрасли стала изношенность инфраструктуры.
— В ряде регионов степень износа сетей может достигать 60-80%, что приводит к частым авариям, потерям тепла и воды, а также снижению качества услуг. Это уже не статистика, а бомба замедленного действия. Тепловые сети, водопроводы, лифты – всё это наследие 70–80-х годов. По предварительным оценкам, на обновление этой инфраструктуры нужно как минимум 4,5 трлн рублей, а реально даже гораздо больше.
И вторая проблема – существующая система тарифов, которая приводит к конфликтам, недоверию жителей и к коррупционным рискам.
Третья проблема — кадры и отсутствие единого центра управления отраслью.
Эксперт отмечает, что в последние годы отрасль все больше напоминает известную настольную игру «дженга»: мы перемещаем имеющиеся ресурсы государства и бизнеса с одного места на другое, рискуя при этом, что вся «башня» в какой-то момент может не устоять. И считает, что в ЖКХ пора вводить рыночные тарифы, поскольку сегодня по факту люди платят за коммуналку в среднем лишь 30–50% от реальной стоимости услуг. Но подчеркивает, что это не значит, что тарифы необходимо резко поднимать в два раза. Здесь необходимо применять комплекс мер: вводить прозрачные тарифы, точный учёт потребляемых ресурсов, адресную поддержку нуждающихся. И немаловажно вводить культуру ответственного потребления.
Кроме того, Марк Геллер считает необходимым изменить условия допуска на рынок управляющих компаний, усилить контроль за их работой.
Эксперт отмечает, что концепция законодательных изменений уже проработана Минстроем России и Фондом развития территорий совместно с Экспертным советом по ЖКХ при профильном комитете Госдумы. В стране разрабатываются соответствующие законопроекты.
