Комитет Заксобрания Иркутской области рекомендовал Строительной корпорации Иркутской области войти в проекты КРТ. Вопрос о деятельности АО Специализированный застройщик «Строительная корпорация Иркутской области» рассмотрели на комитете по строительству и дорожному хозяйству Законодательного собрания 28 октября под председательством председателя комитета Виктора Побойкина.
На заседании члены корпорации сообщили, что одним из последних крупных проектов, над которым работала компания, был проект в городе Усолье-Сибирское. Там корпорация возвела две блок-секции на 48 квартир в рамках комплексного развития территории. При этом от этого проекта корпорация получила убытки, так как стоимость 1 кв. м жилья в рамках заключенных контрактов составила 80 910 руб, однако себестоимость – 119 280 руб. (на 32% выше цены реализации). Общие убытки от реализации проекта составили 100 364 тыс. руб. Кроме того, в 2024 году корпорация предоставила 6 квартир для детей-сирот в Иркутске и 1 в Нижнеудинске. Эти квартиры были выкуплены у застройщиков, отремонтированы и проданы минимущества. И этим корпорация продолжает заниматься, так как зачастую квартиры на вторичном рынке не соответствуют критериям для передачи детям-сиротам, новое строительство также не всегда возможно, так как это слишком дорого. Поэтому покупают квартиры и готовят для передачи.
В целом деятельность корпорации на сегодняшний день убыточна. Депутат ЗС Алексей Распутин отметил, что учреждение могло бы принимать участие в большем количестве проектов комплексного развития территорий. Только в областном центре в настоящее время определено несколько площадок, где такие проекты планируется реализовать, в том числе в предместье Рабочее.
— Мы не первый раз слышим про КРТ, но какого-то деятельного участия Строительной корпорации в этом я не вижу. У нас в Иркутске есть готовые площадки, которые определили под КРТ. Что мешает зайти туда, получить прибыль?
Он добавил, что также есть хороший опыт областной строительной корпорации Новосибирска. Она берет землю, разбивает на участки и привлекает застройщиков, работа кипит, корпорация получает прибыль. В ответ на то, что в регионе не так много подходящих участков с готовой инфраструктурой парламентарий добавил, что частные застройщики такие тем не менее находят и зарабатывают.
— Строительная корпорация должна включиться в какие-то серьезные проекты. Почему частные девелоперы зарабатывают, а областная корпорация стоит в стороне. Я понимаю осторожную позицию, но тем не менее необходимо поставить серьезные цели, — подытожил председатель комитета Виктор Побойкин.
Также на заседании отметили, что работа по предоставлению жилья детям-сиротам должна остаться в приоритете. План на 2026 год — подготовить 100 квартир, выкупленных и отремонтированных для этой категории граждан.
Отметим, что Строительная корпорация была создана распоряжением губернатора «О создании открытого акционерного общества «Иркутское региональное ипотечное общество» от 22.09.1999 г. № 685-р. В ее активе такие объекты, как ЖК «Иннокентьевская слобода» (был передан корпорации как проблемный и доведен до конца), жилой дом для детей-сирот на Пискунова, жилой дом на Багратиона на 144 квартиры, 9 домов для детей-сирот в Нижнеудинске на 48 квартир и другие.
«Иркутск Сегодня»
