Планируете купить квартиру для своего студента, но не знаете, где?
Предложений много, и за участки, расположенные неподалеку от вузов, застройщики всегда спорят. Спрос же, как известно, рождает предложение. присмотритесь вместе с нами к новостройкам Свердловского района.
Альма Матер
И начнем мы, пожалуй, с новостройки, носящей очень говорящее название — “Альма Матер”. Его уже называют “самым ожидаемым строительным проектом этого года”. Находится строящийся ЖК в самом центре Свердловского района, на улице 4-ой Железнодорожной. Его месторасположение выгодно вдвойне — он строится прямо в березовой роще, при этом находится неподалеку сразу от двух вузов — ИрГУПСа и Политеха. Чуть дальше — Институт МВД и колледжи.
Фото из официальной группы застройщика в ВК
Возводит его ФСК “Родные берега”. Как обещает застройщик, это будет дом,“воплощающий в себе все достоинства премиум-класса”. Но есть и минус, и весьма весомый — здание стоит совсем рядом с улицей Лермонтова, о покое здесь можно позабыть.
Что обещают: архитектуру “премиального класса” с арками, высокими окнами. просторными комнатами. Только качественные инженерные системы, насосные станции, немецкие лифты, итальянский и испанский керамогранит в холлах. Будут офисы и парковки.
Планировки: студии от 21 квадрата до двухкомнатных в 46 квадратов.
Дата сдачи: 4 квартал 2019 года.
Цена: от 47 тысяч рублей за квадрат.
Очаг
Этот жилищный комплекс расположен практически по соседству — на пересечении улиц Касьянова и Четвертой Железнодорожной. Рядом все те же Политех и ИрГУПС, а также детские сады и школы. Много магазинов, и вообще архитектура развита отлично. Существенный минус — дом находится поблизости от шумной дороги, где круглосуточно ездят автомобили.
Фото из официальной группы ЖК в ВК
Что обещают: дом с модным дизайном и современными фасадами, просторные планировки с необычными архитектурными решениями. Очень большие кухни, гардеробные и кладовки.
Планировки: на любой вкус, площадь однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных варьируется от 41,88 до 139,36 квадратных метров. В квартирах будут просторные кухни. В проекте предусмотрены двухуровневые квартиры на верхних этажах здания.
Сроки сдачи: первая очередь сдана в эксплуатацию, идут продажи, продолжается строительство второй очереди.
Цена от 54 тысяч рублей за квадрат.
Союз
Этот грандиозный проект осуществляли сразу несколько известных застройщиков Иркутска — ОАО «ФСК «Новый Город», ООО «Гранд-Строй», ОАО «Сибавиастрой» и ООО ФСК «ДомСтрой» при поддержке Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. И расположение, конечно, тоже выбирали не просто так: “союзные” дома выстроили между Университетским и Академгородком, рядом — множество факультетов ИГУ.
Что обещали: огромный ЖК на полностью закрытой территории, можно сказать — собственный город с магазинами, детскими центрами, аптеками, и так далее. Материал строительства и облицовки — кирпич, плюс — просторные балконы.
Фото из официальной группы ЖК в ВК
В принципе, есть почти все, что обещали. Но только с закрытой и охраняемой территорией не получилось — сюда запросто заезжают чужие автомобили, да и тротуарные зоны оставляют желать лучшего, к тому же на территории разрекламированного комплекса расположено несколько крутых горок, которые почему-то не сравняли. Зимой здесь довольно опасно ходить пешком. И есть еще один нюанс — квартиры от разных застройщиков сильно различаются по качеству строительства. И, конечно, это не совсем собственный город, учитывая, что на такой большой ЖК нет ни своей школы, ни своей полноценной поликлиники.
Планировки: их десятки, у каждого застройщика свои. Есть и студии и двухуровневые пентхаусы
Сроки сдачи: сдан в эксплуатацию
Цена: от 55 тысяч рублей за квадрат (от подрядчиков и с предчистовой отделкой)
Онегин
Жилой комплекс располагается в центральной исторической части Глазковского предместья в непосредственной близости от железнодорожного вокзала Иркутск-пассажирский. Рядом с комплексом находятся реликтовая роща «Звездочка», две центральные улицы левобережья — ул. Гоголя и ул. Лермонтова, здесь и расположена улица Пушкина — из названия которой, собственно, и получился “Онегин”.
Фото из официальной группы ЖК в ВК
Что обещают: 14-этажный огромный жилищный комплекс, построенный по самым “передовым технологиям”, плюс — прекрасный вид на Ангару. Территория комплекса будет огорожена, въезды будут оборудованы шлагбаумами. Во дворе дома высадят кустарники и разобьют клумбы, установят детские площадки с игровым оборудованием, физкультурные площадки, площадки для отдыха (со скамейками), хозяйственные площадки с контейнерами для сбора мусора.
Планировки: на нижних этажах от 44 квадратов, на верхних — можно купить квартиры больше 100 квадратов.
Сроки сдачи: 3 квартал 2020 года
Цена: от 51 тысячи рублей за квадат