Администрация Иркутска опубликовала проект постановления о комплексном развитии территории (КРТ) в границах улиц Мухиной, Аносова и Якоби. Под масштабную реновацию попадает участок общей площадью 2,04 га, где расположены ветхие и аварийные дома. Реализация проекта рассчитана до конца 2031 года.
В план КРТ включили пять многоквартирных домов, которые из-за высокой степени износа (более 50%) подлежат расселению и сносу. Среди них здания по адресам: ул. Аносова, д. 7, а также дома № 21, 54, 58 и 60 по улице Мухиной.
Новая застройка будет разделена на функциональные зоны. В первой части проекта, предполагающей возведение многоэтажных домов (от 9 этажей), девелоперу предстоит соблюсти баланс жилых и нежилых помещений — последние должны занимать не более 20% от общей площади. Во второй части территории, отведенной под среднеэтажную застройку, предусмотрено строительство объектов образования. Так, застройщик обязан сформировать и передать в муниципальную собственность земельный участок площадью не менее 0,39 га для возведения школы или детского сада.
Проект предполагает серьезную нагрузку для будущих инвесторов: помимо современного жилья, им необходимо не только обеспечить благоустройство территории, но и передать в муниципальную собственность все созданные инженерные сети. Кроме того, застройщикам нужно будет согласовывать архитектурный облик всех зданий с главным архитектором города.
Важно отметить, что территория развития находится в зоне действия приаэродромных ограничений и санитарной охраны Ершовского водозабора, что накладывает строгие требования к проектированию. В ближайшее время городские власти проведут торги, по итогам которых будет определен подрядчик, ответственный за трансформацию этого квартала. Подробная документация и схема будущего развития доступны для ознакомления на сайте администрации.
Иркутск Сегодня. Читайте нас в MAX
