Новый жилой район “Юго-Западный” – это комплексная застройка пригорода Иркутска, недалеко от микрорайона Синюшная гора. Квартиры здесь продают по ценам ниже, чем во многих ЖК в городе Иркутске, планировки тоже довольно разнообразные, в самом районе уже много чего есть, правда, жилой комплекс расположен, как считают некоторые горожане, не в слишком удобном месте в плане транспортной доступности.
Тем не менее, по мнению застройщиков, квартиры в новом районе “Юго-Западный” идеально подойдут как для студентов, так и для большой семьи. В районе уже есть действующий детский сад на 220 мест, поликлиника. Остановка общественного транспорта находится в 30 метрах от дома, с корой легко уехать в центр или другие районы города. Хотя в часы-пик, по опыту сотрудника нашей редакции, уехать не так уж и легко. Зато рядом есть несколько торцовых центров: “Ручей”, “Сильвермолл”, “JamMall”.
Район состоит из семи блок-секций. Четыре из них (1, 2, 3, 4) сданы в эксплуатацию в декабре 2017 года. Сейчас идет вторая очередь строительства. Завершится она в декабре 2018 года. Занимается строительством компания “Востсибстрой”.
Дома и планировки
Кварталы нового района из трех, пяти и девяти этажей. Все квартиры спроектированы по евростандарту. Монолитные железобетонные внутренние и внешние стены, выполненные из прочного бетона, способного выдержать высокую сейсмическую активность. Архитектурные решения фасадов отвечают современным требованиям и предполагают долговременную эксплуатацию и высокую ремонтопригодность. По прогнозам экспертов, таким дома могут эксплуатироваться на протяжении 120 лет.
Фундаменты для каждой блок-секции разработаны индивидуально с учетом инженерно-геологических изысканий. Каждый жилой дом оборудован одним лифтом грузоподъемностью 630 кг.
А еще в “Юго-Западном”, как пишет застройщик очень удобные TRIM-подъезды и евроквартиры. Функция TRIM- подъездов заключается в том, что они оборудованы новейшими системами освещения, вентилирования, навигации и бесшумными, безопасными лифтами. При их отделке используются современные материалы.
Инфраструктура
Будущим жителям обещают экодворы. Подразумевается, что парковки будет вынесены за пределы двора, то есть полнейше отсутсвие автомобилей. Кроме этого, дворы спроектированы так, что желания ходить по газонам не возникнет. Это, конечно, не может не радовать, хорошая планировка дворов позволит создать много места для игровых, спортивных, детских площадок, скверов, зеленых зон и прогулочных дорожек.
“Юго-Западный” находится рядом с Кулкутским районом. Остановка общественного транспорта находится в 30 метрах от дома. Здесь у двух маршрутов конечная остановка (425 и 480), также останавливаются автобусы, следующие из Шелехова и Марково. Но путь придется проделать неблизкий, от центра придется проехать практически весь город – времени это занимает не мало, от 20 до 40 минут, в зависимости от пробок.
Что хорошо – район отгорожен лесополосой, а это значит, что шум проезжей части не будет нарушать ваш покой.
Помимо действующего детского сада, планируется строительство еще одного. Он будет рассчитан на 140 мест. Также планируется построить общеобразовательную школу на 1257 мест, стадион и торговый центр федеральных сетей.
Жильцы обеспокоены тем, что застройщики не успеют закончить все в срок. Кто-то даже жаловался на то, что до сих пор не получил ключи от квартир, так как часто меняют дату окончания строительства в договорах. На данный момент район выглядит так:
Стоимость
Стоимость однокомнатных квартир в новом районе “Юго-Западный” от 1 093 824 рублей, двухкомнатные – от 1 315 344 рублей, трехкомнатные – от 3 098 760 рублей.
ИА “Иркутск Сегодня”