С недавних пор в Приангарье, как и во всей России, органы власти принялись вести региональный список недобросовестных застройщиков — это такой «черный хит-парад» всех компаний, которые возводят многоквартирные дома в области. Причин для того, чтобы получить «черную метку» у застройщиков две — это нарушение качества строительства ( тут жаловаться могут и новоселы, и надзорные органы) и нарушение сроков сдачи объектов в эксплуатацию… К тому же, контролирующий орган обращает внимание и на то, как застройщик работает с претензиями и обращениями. Полностью со списком можно ознакомиться тут.
Разумеется, «совсем хороших» строительных компаний в Иркутской области нет — кто-то работой всегда будет недоволен, и, как говорят строители: «Стройка без косяков — не стройка», но есть в регионе несколько компаний, на которые упреки (документально обоснованные, кстати) льются как из рога изобилия. Давайте посмотрим, что говорят про тройку «лучших» в этом списке профессионалы и сами жильцы.
Третье место — МУП «УКС г. Иркутска»
Этот муниципальный застройщик хорошо известен своими масштабными проектами в микрорайонах Ново-Ленино, в предместье Радищево и Марата. Заверяет, что использует только современные проверенные материалы и даже инновационные технологии, которыми его конкуренты не располагают. Но статистика вещь упрямая. Стройнадзор и Минстрой насчитали у МУПа 22 нарушения — 15 из них — это претензии к качеству строительства, 7 — это нарушение сроков.
На форуме дольщиков строителей-муниципалов называют «улитками» и сильно ругают за медлительность. Но это сейчас, если вспомнить историю 7-8 летней давности, то некоторые новоселы с конторой и вовсе вынуждены были судиться.
Сообщение с форума (орфография и пунктуация сохранены):
«конец марта дом по любому не сдадут, его еще должен принять город это не так быстро делается
фасад не доделан, преддомовая территория тоже, на крыши тоже есть недоделки в квартирах шпаклют откосы у окон по вечерам хорошо видно(2,8)видимо 2,7 уже готово, подъезды еще не доделаны нет входных дверей
апрель середина мне кажется не раньше»
И еще мнение (орфография и пунктуация сохранены):
«Добрый день! Свою квартиру получила летом, сразу проверяйте чтобы окна работали, не всегда отрегулированы ручки. Должны сразу хорошо закрываться и открываться. Первый раз когда заходишь, кажется что квартира маленькая, но после ремонта нет уже таких ощущений. Может привыкла) А так в целом, хорошие квартиры, я очень довольна! Счетчики, отопление – все работает. Особых проблем не возникает»
Второе место — «ВостСибСтрой»
И еще один «новатор», который обещал «французские окна в пол», но на деле жильцы жалуются на масштабные потопы. Впрочем, эта компания хорошо известна в Иркутске как создатель «бюджетного жилья» эконом-класса типа уже построенного ЖК «Луговое» и почти готового ЖК «Юго-Западный».
Надзорные органы насчитали у застройщика 16 обращений по поводу качества строительства и ровно столько же по поводу нарушения сроков сдачи в эксплуатацию. Кстати, о последних — сейчас новоселы активно судятся с застройщиком из-за задержек, потому что сроки на ввод в эксплуатацию строительной компании никто не продлял.
Цитата с форума дольщиков (орфография и пунктуация сохранены):
«Дом в эксплуатацию до 31.12.17,как прописано в договоре не сдан.Решение об продлении сроков ввода в эксплуатацию не принималось.Теперь есть только 2 варианта,выдача ключей от квартир до 31.06.18,или до 31.04.18 уведомление от застройщика о продлении срока ввода в эксплуатацию и внесение изменения в договор долевого участия.»
Первое место — «НордВест»
Застройщик «Березового» и «Зеленого Берега» не просто занял в этом сомнительном рейтинге первое место, он ушел в хороший отрыв от своих коллег — 93 обращения о нарушениях качества и 65 обращений о нарушении сроков строительства. Впечатляет? Сейчас мы усилим эффект — из всей этой массы претензий устранено только…10 замечаний.
И, сразу скажем, форум дольщиков «НордВеста» (размером с «Войну и Мир») — это не для слабонервных. Люди пишут про мокрые стены, проблемы с проводкой, грибком и плесенью, протекающие крыши. Нарушение сроков сдачи домов — это просто, как говорится, цветочки. Хуже всего то, что скоро спросить будет не у кого, поскольку стройфирма прекращает свое существование…
На форуме встречаются такие сообщения (орфография и пунктуация сохранены):
«… юрлицо НВ закрывается, исправление недочетов в сложившейся ситуации — это проблема. Серьезные недочеты? Может уже принять как есть, и в процессе ремонта сделать все качественно, так как надо маме… Это «бодание» может долго длиться,а оно надо? Это время и нервы…»
ИА «Иркутск Сегодня»