Полиция Иркутской области настоятельно рекомендует иркутянам быть бдительными и внимательными при заключении договоров в сфере аренды недвижимости. В последнее время участились случаи, когда люди обращаются в агентства недвижимости, вносят предоплату за оказание услуг по аренде жилья, но остаются обманутыми.
Схема известна уже давно — клиент заключает договор и оплачивает определённую сумму денежных средств. Взамен ему предоставляется набор адресов «сдаваемых» квартир. Но зачастую эти квартиры не сдаются или не соответствуют предъявляемым требованиям.
Так, 23 января в полицию в Иркутске обратился 44-летний мужчина. Он решил воспользоваться услугами одного из агентств недвижимости и заключить договор информационно-абонентского обслуживания. За определенную плату ему был предоставлен список контактов собственников, сдающих квартиры по привлекательной цене. Стоимость ставки была указана незначительно ниже рыночной — на 10-15 %. Мужчина оплатил услуги агентства и получил список с адресами и телефонами квартир. Для большей убедительности сотрудники агентства при нем позвонили в одну из квартир и договорились о просмотре, однако на момент выезда владельца не дома не оказалось.
Обзвонив остальные контакты, клиент понял, что квартиры из предоставленного списка не сдаются, либо представлены совершенно по другой цене и не отвечают указанным требованиям. Вернувшись в офис компании, клиент написал заявление-претензию. Но деньги ему так и не вернули, поскольку агентство предоставило «информационную услугу» в полной мере и получило за это вознаграждение. Договор при этом был составлен юридически правильно, так что вернуть деньги через суд или правоохранительные органы оказалось практически невозможным, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Иркутской области.
По данному факту сейчас проводится проверка. Полиция обращает внимание — основное правило, которое необходимо запомнить собственнику или арендатору, — не платить деньги вперед. Оплата услуг риэлтора за проведенную сделку происходит всегда после, а не до начала работы, то есть когда он выполнил свои обязательства перед клиентом.