Опыт рабочей группы думы Братска по вопросу организации капремонта многоквартирных домов следует распространить на другие муниципалитеты. Об этом заявил гендиректор Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области Денис Быков по итогам видеоконференции с членами рабочей группы.
В 2015 году Братск в программе капремонта не участвовал. В 2016 году в городе отремонтировали 22 МКД на 164 миллиона рублей. В 2017 году ремонт идёт в 29 МКД (почти 248 миллионов рублей). Текущие работы завершены на 80-90 %, к концу года, согласно договорам, запланированный капремонт будет выполнен в полном объёме.
В 2018 году в план включено 38 домов (на сумму около 264 миллионов рублей).
Как заявила председатель думы Братска, руководитель рабочей группы Лариса Павлова, нужно увеличивать количество ремонтируемых домов. Когда капремонт в городе только начинался, собираемость взносов была примерно 14 %, сейчас Братск – один из лидеров по этому показателю, в октябре нынешнего года собираемость составила 73,08 %. По её словам, братчане поверили в капремонт.
Братская рабочая группа оказала большое влияние на решение насущных проблем, которые актуальны и для других муниципалитетов. К примеру, в этом году из постановления правительства области, регламентирующего перенос сроков капремонта отдельных домов на более ранние, исключено такое условие, как 90 %-ная собираемость взносов. Теперь от собственников жилья дома или управляющей компании требуется предоставить только заключение специализированной организации о том, что тот или иной дом требует немедленного капремонта.
Лариса Павлова назвала проблемы, которые необходимо решать дальше. Это уравнивание тарифов для жителей южных и северных территорий Иркутской области.
Кроме того, нужно принять региональный нормативно-правовой акт, чтобы работы в конкретном доме, которые по объективным причинам не удалось закончить в один год, автоматически переносились бы на другой. В Братске есть такой пример: в 2016 году недобросовестный подрядчик не справился с ремонтом кровли дома, фонд расторг с ним контракт, а работы так и не завершились.
Другая проблема – наличие в региональной программе капремонта домов, которые имеют износ более 70 %. Такие дома надо исключать из программы. Но порядок исключения на региональном уровне не разработан, на что рабочая группа намерена обратить внимание областных властей.
Еще одна проблема — нужен дифференцированный подход. В домах, где выходят из строя лифты и кровли, их надо ремонтировать в первую очередь.
«Сейчас в основном в домах проводится комплексный капремонт, делается несколько видов работ. Но получается, что где-то делают всё, а где-то требуется проведение жизненно важных работ. Нужен дифференцированный подход», — сказал председатель думы. Эту идею поддержали власти других северных территорий, особенно это актуально для Усть-Илимска.
Денис Быков отметил достижения рабочей группы Братска. По его словам, этот опыт нужно тиражировать на все муниципалитеты Иркутской области, сообщает пресс-служба Фонда капительного ремонта домов Иркутской области.