В 2018 году в Иркутской области капремонт запланирован в 635 многоквартирных домах (из них 157 домов с лифтами) на общую сумму около 3,7 млрд рублей. Такие данные внесены в краткосрочную программу, которая сейчас проходит согласование в министерстве по жилищной политике, энергетике и транспорту, сообщил гендиректор Фонда капитального ремонта МКД Денис Быков. Денис Быков обратился к депутатам законодательного собрания с просьбой оказать содействие фонду в своих муниципалитетах для качественного и своевременного выполнения плана по капремонту.
Он рассказал, что больше года назад был изменён порядок отбора подрядчиков для проведения капремонта. Согласно постановлению правительства России №615, теперь компании должны сначала попасть в реестр квалифицированных подрядчиков, отбор проводит министерство по регулированию контрактной системы в сфере закупок Иркутской области. Только компании из реестра имеют права принимать участие в электронных аукционах, которые проводит ФКР. Сейчас в реестре 92 компании, но этого недостаточно на весь объём работ, заявил Денис Быков. К примеру, из 14 проектных организаций реально работают и принимают участие в аукционах 2-3, а из трёх компаний, оказывающих услуги строительного надзора, — вовсе одна. Периодически аукционы признаются несостоявшимися, потому что нет заявок, сообщает пресс-служба Фонда капитального ремонта Иркутской области.
Согласно последним поправкам в федеральном законодательстве, теперь предварительный отбор в реестр должен проводиться в регионах не реже одного раза в квартал. В конце сентября как раз был объявлен очередной предотбор. Денис Быков призвал депутатов рассказать об этом компаниям в своих городах и районах, объяснить им перспективы. Фонд готов отказать максимальную консультативную помощь всем желающим участвовать в предварительных отборах. Зампредседателя комитета по собственности и экономической политике ЗС, председатель попечительского совета ФКР Дмитрий Ершов рассказал, что в Ангарске он лично проконсультировал несколько компаний, как войти в реестр квалифицированных подрядчиков. «Теперь они гарантированно обеспечены работой на много лет», — подчеркнул депутат.
А там, где вообще нет компаний, нужно создавать их, хотя бы одну на несколько соседних муниципалитетов, поскольку это даст новые рабочие места, налоги в местные бюджеты, заявил Денис Быков.
По словам гендиректора фонда, в 2017 году были увеличены до рентабельных предельные нормативы стоимости работ и ремонтно-строительных материалов, о чём просили сами компании. По поручению правительства введено 30 % авансирование работ. Раньше с подрядчиками рассчитывались только после принятия работ, так что мелкие компании не могли самостоятельно изыскать значительные средства на покупку материалов и выплату зарплаты рабочим.
Кроме того, принято постановление правительства №349 от 30 мая «Об установление порядка принятия решения о проведения капремонта общего имущество в МКД в случае возникновения аварии, иных ЧС, природного или техногенного характера действия в рамках ЧС», по которому фонд имеет право в случае объявления ЧС провести работы по капремонту пострадавших от природной стихии или техногенной катастрофы домов вне очереди.
Другая просьба Дениса Быкова к депутатам местных дум касалась заключения договоров на реструктуризацию долгов с населением. Фонд уже заключил около 1000 таких договоров, чтобы люди могли постепенно расплачиваться с долгами и получать жилищные субсидии. Но жителям отдалённых территорий самостоятельно трудно заключить договор с фондом, на помощь приходят местные власти, которые проводят на местах приёмы населения, собирают документы и отвозят в фонд, а потом обратно. Активно помогают администрации Зимы, Байкальска, Вихоревки. Денис Быков пригласил депутатов местных дум подключиться к процессу и помочь в этом.
Ещё одна проблема, решение которых зависит от местных властей, — исключение из региональной программы по капремонту домов, которые фактически являются ветхими и аварийными. В программе таких домов – более 4 тысяч, просто многие технические паспорта давно не обновлялись и содержат не актуальную информацию об износе. Эти дома нерационально ремонтировать, их надо признавать аварийными. Напомним, инициировать процесс признания дома непригодным для проживания может любой собственник жилья в нём, в том числе муниципалитет, если в доме есть неприватизированные квартиры.